BRALE Bau GmbH – Erfahrungsberichte & Bewertungen (2025)

Achtung! Erfahrungen können unterschiedlich ausfallen und sollten daher nicht pauschalisiert werden aber in meinem Fall lief es wohl deutlich anders wie bei den anderen Bewertungen...

Ich versuche diese Odysee kurz zu fassen:

Baubeginn erfolgte auf mehrfachem Nachdruck am letztmöglichen Vertragstag. Der Tiefbauer war organisatorisch die reinste Katastrophe und ein Abzocker zugleich!
Ich fragte mehrfach nach einem Angebot zwecks einer Baustraße um die Bordsteine zu schützen, wobei das Angebot an einem Sonntag eintraf und über 1.500€ gekostet hat. Mir blieb dann leider nichts mehr anderes übrig, um das Angebot anzunehmen, da am Montag der Bau beginnen sollte. Wobei ich nachher feststellen musste, dass einfach nur Bauschutt für vielleicht 100€ über die Borde geschüttet wurde, welches sogar später noch verbaut wurde! Zudem wollte der Tiefbauer meine KG-Rohre, die ich mit einem saftigen Aufpreis bezahlt hatte, am Ende wieder mitnehmen. Selbst das Haus wäre beinahe zu tief gebaut worden (unterm Straßenniveau) und für das Bodengutachten bzw. deren Ausführung durfte ich auch über 10.000€ mehr bezahlen! Mittendrin haute der Tiefbauer einfach zu anderen Baustellen ab und ließ unsere Baustelle im Stich! Das wiederum trug dazu bei, dass alle anderen Gewerke nicht mehr ihren Zeitplan einhalten konnten und der Bau fast 12 Monate dauerte. Ich sage nur eins, Bereitstellungszinsen...

Bemusterung findet während der Bauphase statt, sodass diese Extras nicht über den Hauskredit mitfinanziert werden konnten. Unsere Bemusterung hat am Ende mehrere 10.000€ extra gekostet. Mir war es das Wert da ich nicht "Standard" bauen wollte, aber nicht jeder hat das benötigte Kleingeld übrig, um so etwas stemmen zu können. Also vorsichtig...!!!

Der Elektriker wollte für seine Extras im Voraus bezahlt werden, hat aber gewisse Leistung die vertraglich festgehalten wurden nie erbracht! Auch eine Urkundenfälschung mit meinem Namen hatte der Elektriker zustande gebracht, weshalb man fast mein ganzes Haus vom Netz genommen hätte. Zum Glück ließ sich der Betrug aufdecken und folglich wurde mein Elektriker vom Netzmeister in meiner Region gesperrt. 6 Türen + Dachbodentreppe wurden nicht ordnungsgemäß eingebaut und selbst unser Elektroschrank hatte wenige Tage vor unserer Schlüsselübergabe gebrannt. Ein Experte aus Berlin musste anrücken, um den Schaden zu beheben.

Gewisse Mitarbeiter haben sich einfach auf unserem Grundstück erleichtert, obwohl es eine Baustellentoilette gab! Ein ekelhafter Gedanke wenn man sich überlegt, mit dieser Erde später sein Gemüsebeet anzulegen.
Die Dachbodentreppe war so schlecht verbaut, dass ich Feuchtigkeit im Dachboden hatte. Sogar Schimmel in der Toilette war vorhanden und unsere Fußbodenheizung im gesamten Haus hatte mehrere Jahre extrem laute Geräusche gemacht!

Der Baustellenleiter war auch sehr selten da und es gab zahlreiche Mängel im Haus, die ich gebenüber Brale immer wieder nach der Schlüsselübergabe angezeigt hatte. Ich habe so ziemlich jeden wichtigen Entscheidungsträger bei der Brale kennengelernt und alle vermittelten stets den Eindruck, als wolle man mir helfen und die Probleme abstellen. Letztendlich kam ein Gutachter, der mir in fast allen Punkten recht gab, doch trotzdem kam kein Gewerk vorbei um nachzubessern. Mein Eindruck -> bei der Brale hat nur einer was zu melden und das ist Herr B. selbst. Dieser ist aber offensichtlich schwer damit beschäftigt sein Vermögen anderweitig auszugeben, anstatt für die Baumängel seiner Kunden aufzukommen. Ich habe ziemlich oft nach einem persönlichen Gespräch mit Herrn B. gefragt, auch gebenüber den anderen Geschäftsführenden Mitgliedern, aber ganz offensichtlich interessiert sich Herr B. nicht für Probleme anderer, die er aber zu verantworten hätte.

Nach vielen Jahren der Verzweiflung und unendlichen Versuchen die Mängel über die Brale selbst abzustellen, habe ich mich dann dazu entschlossen, alle Mängel eigenständig abzuarbeiten. Mir entstandenen Unkosten von ca. 1.000€ die ich gerne wieder hätte aber selbst das ist schon zu viel erwartet...

Hinweis! Die Brale Bau GmbH löscht regelmäßig negative Bewertungen bei Google Maps. Meine Erfahrung wurde nun zum zweiten Mal gelöscht. Folglich wird eine Beschwerde beim Verbraucherschutz sowie bei Google selbst eingereicht. Eigentlich nennt man so etwas Betrug, wenn man potenzielle Kunden um ehrliche Erfahrungsberichte bringt. Zudem waren im September 109 Bewertungen einzusehen, nun im Oktober sind es kurioserweise nur noch 97 Bewertungen (bei Google). Dazu sollte sich jeder selbst sein Bild machen...

Das Team hat mich voll überzeugt. Gerade in der Bauausführung sehr kompetent!

Ich bin durch Empfehlung bei Brale Hausbau gelandet. Von der Unterschrift des Vertrages bis zur Schlüsselübergabe ist genau ein Jahr vergangen. Der Bauleiter Herr Thäle war ab Baubeginn immer an meiner Seite. Er ist sehr kompetent und erklärt ein auch alles genau. Er war sehr hinterher und so ging es mit dem Bau des Bungalow schnell voran.
Ein großes DANKESCHÖN geht an Herrn Thäle, der wirklich einen super Job macht!!!

Der Bau war fast reibungslos und alle reklamierten Mängel ( die ja durchaus im Handwerk normal sind ) wurden zeitnah abgestellt und beseitigt.
Auch war die Bauleitung immer für uns da und standen uns mit Rat und Tat zur Seite.
Auf unsere Wünsche wurde immer versucht Rücksicht zu nehmen sofern es machbar war 👍

Hallo,

seit 3 Jahren wohnen wir in unserem schönen BRALE Haus und sind sehr zufrieden.

Im Rahmen der Gewährleistung mussten im Bad zuletzt Mängel an den Fliesen beseitigt werden.

Großes Kompliment an Frau Fiedler für die Abwicklung der Reklamation
und an Herrn Prinz für das handwerkliche Geschick bei der praktischen Umsetzung.

Super Service, Danke BRALE!

Grüße,
Familie aus Groß Kreutz (Havel)

Schon bei der Planung wie auch Organisation und Umsetzung unserer 180qm Großen Stadtvilla fühlten wir uns sehr gut betreut. Es wurde alles nach unseren Wünschen individuell umgesetzt. Bei Fragen wurde sich steht’s Zeit für uns genommen. Können wir gut weiter empfehlen! Danke für tolle Zusammenarbeit!

Ich plane den Bau einer Stadtvilla mit angeschlossenem Bungalow. Am 12. Februar hatte ich ein persönliches Gespräch diesbezüglich mit Herrn Lasch in Berlin. Das Grundstück ist vorhanden und Herr Lasch machte uns erste Vorschläge. Dies wollte er mit einer ersten Entwurfsplanung und einem ersten Angebot untermauern. Dies ist jetzt exakt drei Monate her. Trotz mehrmaliger Telefonate und einer Grundrissplanung meinerseits, war die Firma Brale bis heute nicht in der Lage, uns weder ein Angebot noch eine Zeichnung zur Verfügung zu stellen. Das empfinde ich als absolutes Armutszeugnis. Wir haben jetzt einen Vertrag bei einem anderen Bauträger unterzeichnet. Dieser hat sich sehr viel mehr Mühe gegeben und wir haben ein gutes Gefühl dabei.

Ein Bau steht und fällt mit dem Bauleiter...und der war einfach nur inkompetent und glänzte mit Abwesenheit.
Angefangen hat aber alles beim Vermittler des Grundstücks...Es sollte eigentlich ein Bauträger ungebundenes Grundstück sein....doch der Vermittler arbeitete leider mit dem korrupten Grundstücksverkäufer zusammen, so dass wir dann doch wahllos mit Brale bauen mussten. Der Vermittler ist nicht mehr für die Brale tätig, warum nur?
Die anfängliche Beratung - leider auch über den Vermittler - verlief leider ungenügend. Hier hätte mehr auf uns als Kunden eingegangen werden können und unsere Wünsche z.B. bezüglich Zimmerplanung und Änderungsvorschläge unsererseits blieben auf der Strecke...schlechte Beratung war das Ergebnis.
Die Bauplanung bzw. Bauzeichnerin war hingehend einfach nur top und hat unseren ersten Eindruck um 100 % revidiert, Kundenorientiert und freundlich. Die Gewerke haben auch zügig und gut gearbeitet. Bodenplatte, Mauerwerk, Dachstuhl, Dachdecker und Fensterbauer, alles erfolgte zügig hinter einander weg. Dann war die Rohinstallation innen dran. Auch alles fertig. Im nächsten Schritt der Innenputz. Die Jungs waren auch schnell und sauber unterwegs.
Leider erfolgte nie eine Zwischenabnahme nach Baufortschritt, so dass wir alles selber kontrollieren und teilweise die Arbeit des Bauleiters übernommen haben! Schade!
Insgesamt denke ich eine schon gute Baufirma, die aber genauer auf die Wahl Ihrer Mitarbeiter bzw. Bauleiter/Vermittler achten sollte, denn der anfängliche erste - leider schlechte - Eindruck bleibt irgendwie.

Der Bau ist gut gelaufen, wenn es ein Problem gab, wurde es behoben. Wir haben uns schon super eingelebt! Beim nächsten Bau ;-) werden wir uns wieder an Brale wenden!

Angefangen hat natürlich alles beim Vermitler, da war die Welt auch noch in Ordnung. Er ist nicht mehr für die Brale tätig, warum nur?
Die Planung lief etwas schleppend aber dann ging es zügig weiter. Bodenplatte, Mauerwerk, Dachstuhl und Dachdecker und Fensterbauer, alles zügig hinter einander weg. Dann war die Rohinstallation innen dran. Auch alles fertig. Im nächsten Schritt der Innenputz. Die Jungs waren auch schnell und sauber unterwegs.
Jetzt kommt es aber dicke.
Die vertraglich vereinbarte Leistung wurde nicht erbracht.
Ich schrieb eine Email, ohne Antwort.
Ich schrieb ein Einschreiben, leider auch ohne Antwort.
Mal schauen wie das noch weitergeht.......
Ich hoffe ja auf nun gemeinsames Happy End..........

Am 28.3.18 haben wir das Haus von der Brale übernommen, natürlich mit Restarbeiten. Die Fassade wurde ´wetterbedingt´noch nicht hergestellt. Nach Ostern sollte der Putzer kommen und alles fertig machen. Nun, wir sind ja geduldig und warteten........
Nach meheren telefonaten, wo immer wieder ein neuer Termin genannt wurde, tat sich immer noch nichts.
Am 27.4.18 (!!!) stand er endlich da, der Putzer.....
Nun ja, Heute (5.5.18 10:00 Uhr) sind sie wieder da..... mal sehen was das wird....
6.5.2018 Ich habe eine Email an die Brale geschrieben.... bei den Bildern vom Putz war es schwierig sachlich zu bleiben....
bis zum 17.5. war der Putzer mehrfach hier, um auszubessern....
Am 17.5.2018 war der Bauleiter auch da. es wurde uns zugesichert, dass die Putzarbeiten in der letzten Mai Woche abgeschlossen sind.
Ich habe nach den Ausbesserungsarbeiten erneut Bilder gemacht und diese dem Oberbauleiter zu gesandt. Ohne Reaktion....
Am 27.5.2017 habe ich die Brale zu eiinem Vorort Termin am 29.5.2018 um 18.00 Uhr geladen. aber wer war nicht da?
Na gut dachte ich mir, schreibst mal wieder nen Einschreiben.... Während dessen ploppte mein Emailprogramm.... Oh was da? Google schreibt.... Abmahnanwalt und fordert mich auf zu dieser Rezession Stellung zu nehmen.... Hab ich getan... ;-)
Lasst euch nicht einschüchtern !!!!
Mal sehen wie es weiter geht.....
5.6.2018 Ich warte mal wieder auf eine Antwort der Firma Brale oder dessen Abmahnanwalt...
11.6.2018 Heute war Vororttermin....
Ab morgen gehen die Arbeiten weiter. Hoffentlich ist jetzt alles bis zum 26.6.2018 fertig......
24.6.2018: Am 21.6.18 war der Bauleiter wieder da. Wir haben uns über APU-Leisten (Anputz... zwischen Fenstern und Türen -> Putz) unterhalten, da es sich bei uns ja über DrüPu-Leisten handelt und das an jedem Fenster/Tür.... Auch die Sockelschiene sieht merkwürdig aus. Die Putzflächen sind soweit ok. Aber was soll´s, jetzt kommt der Gutachter....
In zwischen hatten wir mehrere Termine mit den Herren der Brale. Jetzt hat sich auch der Geschäftsführer eingeschaltet und sorgt für eine Abwicklung bis ende Juli.
Gestern (10.7.2018) waren Sie da... eine andere Putzerfirma.... Nun wird das ganze Haus armiert und anschließend neu geputzt. Heute ist bereits alles armiert und sogar der Sockel ! Ich glaube, die Brale hat einfach mit der ersten Firma richtig in die Sch... gegriffen.....
Wird jetzt doch noch alles gut?
18.08.2018 : Ja es wurde geputzt, leider nur drei Seiten des Hauses..... war wohl ein Fehler in der Mengenberechnung des Putzes......
Ja die Rüstung steht auch noch. Aber gut, dass die Folien von den Fenstern ab sind. Wir haben ja auch nur bei 38°C mit zu geklebten Fenster gelebt....
Für alle dir nicht rechnen wollen, Ja wir sind im 12. Monat!
Und es ist kein Ende in Sicht.......
4.9.2018: Es ist geputzt, leider nur mit kleinen Schönheitsfehlern....
Aber es geht weiter....
27.09.2018: Heute soll Abnahme sein......
Ja der Oberbauleiter war da, ohne Protokoll, ohne Farbe für den Putz.
Die Schlußrechnung ist auf den 7.9.2018 datiert.....
Jetzt wird gestritten, es soll keine Bauzeitüberziehung vorgelegen haben??? Wenn der gesammte Putz des Hauses fehlt, ist wohl nicht von fertig zu sprechen...... Wir werden abwarten....

21.11.2018 Abschliessend ist also zu sagen, die Brale GmbH ist nicht zu empfehlen.

Grundsätzlich können wir nur jedem raten einen begleitenden Baugutachter und einen Rechtsanwalt bei dem Projekt Hausbau von Anfang bis Ende dazu zu ziehen.

Immer wieder würde ich mit BRALE Bauen!! Die wenigen kleine Probleme wurden sofort behoben.

Kann nur Empfehlen mit Brale zu bauen. Eine Firma die aus Profis besteht und aus Überzeugung und Berufsehe das beste leisten.

Liebe Grüße und Besten Dank

Familie pawelck/ sadyie

Die Beratung war super. Die Antworten sind schnell und es wird gut auf die Wünsche und Belange der Kunden eingegangen.

Auch die weitere Betreuung durch Projektleiter ist super nett und zuvorkommend.

Ist zwar schon etwas länger her dass wir unser Traumhaus mit der Bale GmbH gebaut haben, aber nun muss ich doch mal bewerten. Ich höre nämlich immer wieder von anderen über Probleme mit (anderen) Baufirmen.
Nachdem auch wir seinerzeit (2011) etliche Musterhäuser und deren Vertreter besucht hatten, haben wir mit dem Musterhaus in Zeuthen und dem sehr freundlichen und engagierten Mitarbeiter den pefekten Partner für die Umsetzung unseres Eigenheimbaus gefunden. Von der ersten Sekunde an haben wir uns wohl gefühlt und wurden ernst genommen und nicht mit Fachchinesisch abgespeist. Von der Projektierung, über den Bauantrag bis zur Hausübergabe. Hier gibt man alles in die Hände von Profis! Der Bauleiter der mindestens 1 x pro Woche auf der Baustelle war und alles kordiniert hat, war großartig und von unschätzbarem Wert.
Der gesamte Hausbau lief wie ein Uhrwerk, die Subunternehmer waren pünktlich und haben hervorragende Arbeit abgeliefert. Von anderen Bauherren hört man ja öfter wie stressig so ein Hausbau sein kein, bei uns war es von Anfang an entspannt und wir können die Brale GmbH uneingeschränkt und wärmstens empfehlen!
Ach ja, auch der Preis war unschlagbar!

Wir bauen mit der Brale GmbH aktuell unser Traumhaus im Gebiet Teltow-Fläming. Wir können nur positives berichten und sind mit unserer Entscheidung - für die Brale - sehr zufrieden. Die Bauarbeiten haben im November begonnen, worüber wir etwas skeptisch waren aber wir sind nach wie vor begeistert, wie schnell der Bau vorangeht. Der Bauleiter ist einfach klasse, kompetent und immer ansprechbar. Sicherlich haben die Witterungsbedingungen den Verlauf etwas eingeschränkt aber es geht trotz alle dem zügig und reibungslos voran. Mittlerweile sind die Gewerke beim Innenausbau. Der Einzug ist also nicht mehr weit, worüber wir uns sehr freuen.

Ich habe bisher nur positive Erfahrungen gemacht. Eine Baufirma, der ich beim Bauen vertraue. Bin gespannt auf das Ergebnis.

Vom ersten Moment an wohl gefühlt, kompetent begleitet worden und auch in allen Facetten Individualität im Bau und der Beratung im Vorderung!!

Vielen Dank

Geschafft, wir wohnen im Traumhaus und sind überglücklich - Danke BRALE !
Kleiner Tipp für künftige Bauherren - Kommunikation. Wir haben viel gefragt und immer einen kompetenten Ansprechpartner gehabt in allen Phasen und somit gab es auch keine Missverständnisse und das Ergebnis ist unser Traumhaus.

MFG

Wir haben vor sechs Jahren mit Brale GmbH gebaut und unser Haus wurde ganz individuell nach unseren Wünschen erstellt. Man hatte immer ein offenes Ohr für unsere Anliegen. Aufgetretene Probleme wurden schnell gelöst, so hat sich auch die Brale GmbH dafür eingesetzt, dass der Bebauungsplan zügig geändert wurde und sie rechtzeitig mit dem Bau beginnen konnten. Ein großes Dankeschön dafür! Auch mit den Firmen war es eine unkomplizierte Zusammenarbeit. Wir sind voll und ganz zufrieden!

Wir haben 2013 mit Brale gebaut und können es wirklich nur empfehlen. Es wurde im Juni angefangen, im August war Richtfest und Anfang Dezember sind wir in ein fertiges Haus eingezogen. Ein kleines Missverständnis brachte lediglich 1 Tag Bauverzug ganz am Anfang. Die beteiligten Firmen sind seriös und fachkundig.Leute traut euch...

Wolfgang Bergemann

Wir haben vor 2 Jahren mit der Brale gebaut und würden es immer wieder tun, nur leider brauchen wir kein zweites Haus ;o) . Es gab von Anfang an keinerlei Probleme, weder bei der Planung, noch im Bauablauf.
Bei Fragen jeglicher Art war unser Bauleiter immer für uns ansprechbar.
Auch wenn heute noch Fragen auftreten, können wir jederzeit bei der Zentrale anrufen,
dort wird uns immer geholfen.
Man hatte zu jeder Zeit das Gefühl gut aufgehoben zu sein.

Vielen Dank dafür, ich empfehle die Brale sehr gerne weiter!